2409-1634Научный результат. Экономические исследования2409-163410.18413/2409-1634-2014-1-2-85-92287ОТРАСЛЕВАЯ И РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКАОБОСНОВАНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОХОДОНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ бЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИSUBSTANTIATION OF THE INVESTMENTS ATTRACTIVENESS IN THE COMMERCIAL APARTMENT BUILDINGS CONSTRUCTION ON THE TERRITORY OF BELGOROD REGIONКорольковаДарья ИгоревнаKorolkovaDarya I.Korolkova_d@bsu.edu.ruКалугинВладимир АнатольевичKaluginVladimir A.kalugin@bsu.edu.ru20141200

В статье исследован механизм доходных домов как наиболее эффективный и широко используемый на западе, рассмотрены перспективы использования этого механизма для развития территориально-локального рынка доступного жилья в России в целом и в Белгородской области в частности. Показана привлекательность инвестиций в строительствo доходных домов с позиции институционального инвестора.

The article deals with the analysis of the commercial apartment buildings mechanism as the most effective and widely used in the West. The prospects for this mechanism usage for the development of the territorial-local affordable housing market in Russia, in general, and in Belgorod Region, in particular, have been studied. The attractiveness of investments in the commercial apartment buildings construction from the institutional investor’s perspective has been shown.

доступность жильяарендное жильедоходные домакоммерческий наймэффективность инвестированияaffordable housingrental housingcommercial apartment buildingscommercial leaseinvestment effectivenessСписок литературыГорбачевская Е.Ю. Формирование методов привлечения инвестиций в строительство доходных домов. М: ИрГТУ, 2011. 24 с.Голикова А.В. Механизм инвестирования финансовых ресурсов в доходные дома. М: Академии труда и социальных отношений, 2012. 26 с.Юртаева А.Е. Методические основы определения экономической эффективности инвестиций в «доходные дома». М: Рос.эконом. акад. им. Г.В. Плеханова, 2008. 26 с.Жарков С. Москва снова желает строить «доходные дома». [Электронный ресурс] // Информационный ресурс Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru [Интернет-портал]. URL: http://www.irn.ru/articles/27329.html (дата обращения 10.10.2014).Горюшкин А.А. Оценка эффективности влияния государственных мер на доступность жилья населению. М: Вестник НГУ. Серия: Социально-экономические науки. 2013. Т. 13, вып. 4. С. 140-147.Шмелев Н. Доходные дома: как сохранить баланс интересов? [Электронный ресурс] // Информационный ресурс Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru [Интернет-портал]. URL: http://www.irn.ru/articles/29493.html (дата обращения 10.10.2014).Ferguson, B., Smets, P. Finance for Incremental Housing; Current Status and Prospects for Expansion // Habitat International. 2010. Vol. 34. Issue 3. Pp. 288-298.Firer C., Ross S., Westerfield R., Jordan B. The Fundamentals of Corporate Finance. University of Cape Town, 2012. 864 p.